Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Trumau: Energieeffizient & Unbefristet

Diese **moderne 3-Zimmer-Wohnung** in Trumau, Niederösterreich, bietet auf **78,5 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung wird **unbefristet** vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Sie befindet sich im 2. Stock eines energieeffizienten Gebäudes, das auf ökologische und nachhaltige Bauweise Wert legt.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum/Gang (ca. 6,03 m²), ein separates WC (ca. 1,50 m²), ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,63 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 15,11 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 11,28 m²) und eine großzügige Wohnküche (ca. 38,95 m²). Ein **Kellerabteil** (ca. 6 m²) gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz** - **3-Scheiben-Verglasung** für optimale Wärmedämmung - **Luft-Wärmepumpe** mit kontrollierter Wohnraumlüftung für niedrige Heizkosten und gefilterte Luft - **SAT-Anschluss** in allen Zimmern - **Elektrisches Schließsystem** - **PKW-Abstellplatz** im abgesperrten und videoüberwachten Innenbereich inklusive - Energieausweis: **HWB A, 12 kWh/m²a**

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in **zentrumsnaher Lage** von Trumau und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen, Ärzten, Banken, einem Kindergarten und einer Volksschule. Die Nähe zu Traiskirchen mit seinem Fachmarktzentrum erweitert das Angebot zusätzlich. Hier finden Sie eine **hohe Lebensqualität** und ein Wohlfühlambiente.

**Finanzielle Details** Gesamtmiete: **898,91 EUR** (inkl. BK und Ust) Zusätzlich: Warmwasser- und Heizkostenakonto: 60,-- EUR Kaution: **2.696,73 EUR** (3 Nettomonatsmieten)