Przestronne 3 pokoje z fotowoltaiką w Katowicach!

Nowoczesne i przestronne mieszkanie o powierzchni **69,11 m²** zlokalizowane w Katowicach przy ul. Gliwickiej 149, zaledwie **2 km od Rynku**.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z trzech pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki wyposażonej w prysznic i wannę oraz praktycznej garderoby. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni **8,58 m²**, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Okna PCV z ekspozycją południowo-wschodnią zapewniają dobre doświetlenie wnętrz.

**UDOGODNIENIA I TECHNOLOGIA** Nieruchomość wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami ekologicznymi. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła typu powietrze-powietrze, która zimą dostarcza tanie ciepło (zasilane z instalacji fotowoltaicznej o mocy **4 kW** na dachu), a latem pełni funkcję klimatyzacji. Ciepła woda podgrzewana jest przez bojler. Istnieje również gotowa instalacja CO z kominkiem z płaszczem wodnym (wymaga wymiany wkładu). W cenie czynszu ( **703 zł** ) zawarte są opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, zaliczka na wodę i ścieki oraz gospodarowanie odpadami.

**INFRASTRUKTURA I OKOLICA** Mieszkanie zlokalizowane jest w doskonale skomunikowanym punkcie miasta, z szybkim dostępem do centrum, dróg S86 i A4. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (Biedronka ok. 200 m), przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowej i autobusowej ok. 150 m), parki, przedszkola i szkoły. Teatr Żelazny oddalony jest o ok. 300 m. Przed budynkiem dostępny jest niestrzeżony parking, a dodatkowo mieszkańcy mogą parkować na dziedzińcu.

**PODSUMOWANIE** To idealna propozycja dla pary, rodziny poszukującej komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestora ze względu na atrakcyjną lokalizację i niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnym technologiom.