Moderný 3-izbový byt s balkónom pri Bratislave

Priestranný **3-izbový byt** s úžitkovou plochou **73,52 m²** a balkónom **7,8 m²** sa nachádza v rakúskej obci Wolfsthal, len pár minút od Bratislavy. Byt je situovaný na **2. nadzemnom podlaží** z celkovo dvoch podlaží, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla.

Interiér bytu tvorí vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, dve nepriechodné izby a priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Z obývacej izby je vstup na balkón orientovaný do tichej zelene, ideálny na relaxáciu. Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení, nezariadený, s nainštalovanou kuchynskou linkou so spotrebičmi značky BOSCH (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a exteriérovými žalúziami.

Byt disponuje moderným vykurovaním a chladdením cez podlahové kúrenie, pričom ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo. K domu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto a spoločná technická miestnosť/kočikáreň. Okolie domu je upravené zeleňou.

Lokalita Wolfsthal ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy (10 km, nákupné centrum Aupark len 10 minút autom alebo 25 minút bicyklom po cykloceste). V bezprostrednej blízkosti (do 500 m) nájdete železničnú aj autobusovú zastávku, škôlku, školu a jasle. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, reštaurácií, kaviarne a pošty. Okolie je ideálne na rekreáciu v prírode s možnosťami ako sú jazero, cyklocesty a ranč s koňmi.