Neubau-Gartenwohnung in Gnies: Ihr neues Zuhause mit Terrasse!

Entdecken Sie diese charmante **Neubau-Gartenwohnung** im Erdgeschoss der Wohnanlage in ruhiger und sonniger Lage von **Gnies (8261 Sinabelkirchen)**. Die Wohnung bietet auf **ca. 50,85 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Wohnambiente, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zur **Terrasse (ca. 11,55 m²)** und zum **privaten Garten (ca. 50,43 m²)** ermöglicht. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit separater Toilette runden das Raumangebot ab. Die Übergabe erfolgt **schlüsselfertig**.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Elektrische Raffstores** für optimalen Sonnenschutz * **3-fach-verglaste Fenster** für hervorragende Isolierung * Beheizung mittels umweltfreundlicher **Luftwärmepumpe** * **Lift** im Haus vorhanden * Zusätzlicher Abstellraum * Photovoltaikanlage zur Senkung der Betriebskosten * **Energiekennwerte: HWB B / fGEE A**

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Gnies, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbindet. Die Wohnanlage umfasst nur **11 moderne Eigentumswohnungen**, was für eine exklusive Nachbarschaft sorgt. Ein Carport kann optional erworben werden.