Rozkładowe 2 pokoje z ogródkiem na Tarnogaju!

Odkryj wyjątkowe mieszkanie w sercu Wrocławia – Tarnogaj, przy ulicy Nyskiej. Ta **rozkładowa nieruchomość o powierzchni 48 m²** oferuje nie tylko komfortowe wnętrze, ale także **prywatny ogródek** o powierzchni około 15 m², idealny do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. Mieszkanie znajduje się w budynku z **ociepleniem z 2016 roku**, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Dodatkową przestrzeń stanowi piwnica o powierzchni 10 m² (własność) oraz dodatkowe 15 m² do użytkowania, a także strych ułatwiający suszenie.

**Funkcjonalny układ pomieszczeń** obejmuje dwa pokoje, kuchnię z jadalnią, łazienkę po remoncie w 2022 roku, korytarz. Mieszkanie jest **bardzo dobrze doświetlone** dzięki oknom w każdym pomieszczeniu. Stan techniczny jest bardzo dobry: dach po remoncie w 2012 roku, klatka schodowa po remoncie w 2016 roku, miedziana instalacja elektryczna oraz dwufunkcyjny piec gazowy z 2015 roku, który jest regularnie serwisowany. Oryginalne drewniane drzwi z lat 20. dodają unikalnego charakteru.

**Wyposażenie obejmuje** lodówkę, meble kuchenne, kuchenkę gazową z piekarnikiem elektrycznym. Istnieje możliwość pozostawienia zabezpieczeń okien. Nieruchomość oferuje **możliwość parkowania na podwórku** za pomocą pilota i aplikacji, a także dedykowane miejsce na rowery. Wspólnota mieszkaniowa jest sprawnie zarządzana, a sąsiedztwo spokojne i przyjazne.

Lokalizacja w dzielnicy Tarnogaj to **pełna infrastruktura i doskonała komunikacja**. W pobliżu znajdują się liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Auchan, Kaufland), kawiarnie, siłownie, a także Park Wschodni i Park Skowroni. Doskonałe połączenie tramwajowe i autobusowe ułatwia szybki dojazd do centrum i uczelni. Bliskość ścieżek rowerowych to dodatkowy atut dla miłośników aktywnego stylu życia.