Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut und 1997 saniert wurde. Das Gebäude besticht durch seinen historistischen Charme mit Verzierungen an Fassade und Treppenhaus.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie ist aktuell vermietet und generiert eine Netto-Mieteinnahme von 4764,00 € pro Jahr. Das Recht auf Eigenbedarfskündigung besteht ab dem 01.11.2025.
**Interieur** Die Wohnräume sind mit Laminat- und Linoleumboden ausgestattet, während die Sanitärräume gefliest sind. Offenliegende Holzbalken verleihen der Wohnung einen individuellen und einzigartigen Charakter. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt über das Wohnzimmer.
**Ausstattung** * Privates Kellerabteil * Neue Heizanlage (Einbau 2023) * Gepflegter Zustand
**Lage** Die Wohnung liegt im naturnahen Stadtteil Leutzsch (Leipzig Alt-West), der sich durch industriellen Charme und Nähe zu Waldgebieten wie dem Leipziger Auwald auszeichnet. Die Anbindung an die A9 und A14 ist sehr gut, ebenso die S-Bahn-Verbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut und 1997 saniert wurde. Das Gebäude besticht durch seinen historistischen Charme mit Verzierungen an Fassade und Treppenhaus.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist aktuell vermietet und generiert eine Netto-Mieteinnahme von 4764,00 € pro Jahr. Das Recht auf Eigenbedarfskündigung besteht ab dem 01.11.2025.
Interieur Die Wohnräume sind mit Laminat- und Linoleumboden ausgestattet, während die Sanitärräume gefliest sind. Offenliegende Holzbalken verleihen der Wohnung einen individuellen und einzigartigen Charakter. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt über das Wohnzimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im naturnahen Stadtteil Leutzsch (Leipzig Alt-West), der sich durch industriellen Charme und Nähe zu Waldgebieten wie dem Leipziger Auwald auszeichnet. Die Anbindung an die A9 und A14 ist sehr gut, ebenso die S-Bahn-Verbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten erreichbar.
