Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Plagwitz bietet sich als **ideale Kapitalanlage** an. Mit einer Wohnfläche von **37 m²** und einem funktionalen Grundriss ist sie perfekt für Singles, Senioren oder Studenten geeignet.
Die Wohnung besticht durch einen hellen und wohnlichen Charakter, der durch eine große Fensterfront unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist der **kleine, gemütliche Balkon** mit ca. 2 m², der bei Appartements dieser Größe eine echte Seltenheit darstellt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung:** * Balkon mit ca. 2 m² * Abstellraum auf dem Dachboden * Zugehöriger Kfz-Stellplatz (derzeit vermietet) * Helle Räume durch große Fensterfront * Zentraler Wohnraum mit offener Küche
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im **begehrten Stadtteil Plagwitz**, einem urbanen Quartier, das ehemalige Industrieflächen in ein lebendiges Wohn- und Arbeitsumfeld verwandelt hat. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Erholungsgebiete wie der Karl-Heine-Kanal sind bequem erreichbar.
Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Mieteinnahme von 3.936 € p.a. zuzüglich 480 € p.a. für den Stellplatz, was einer jährlichen Gesamteinnahme von 4.416 € entspricht. Das Baujahr des Gebäudes ist 1995, und die Wohnung verfügt über die **Energieeffizienzklasse C** bei einem Endenergiebedarf von 78,00 kWh/(m²*a), geheizt wird mittels Fernwärme.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 31 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDiese charmante Ein-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Plagwitz bietet sich als ideale Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von 37 m² und einem funktionalen Grundriss ist sie perfekt für Singles, Senioren oder Studenten geeignet.
Die Wohnung besticht durch einen hellen und wohnlichen Charakter, der durch eine große Fensterfront unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist der kleine, gemütliche Balkon mit ca. 2 m², der bei Appartements dieser Größe eine echte Seltenheit darstellt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Plagwitz, einem urbanen Quartier, das ehemalige Industrieflächen in ein lebendiges Wohn- und Arbeitsumfeld verwandelt hat. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Erholungsgebiete wie der Karl-Heine-Kanal sind bequem erreichbar.
Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Mieteinnahme von 3.936 € p.a. zuzüglich 480 € p.a. für den Stellplatz, was einer jährlichen Gesamteinnahme von 4.416 € entspricht. Das Baujahr des Gebäudes ist 1995, und die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse C bei einem Endenergiebedarf von 78,00 kWh/(m²*a), geheizt wird mittels Fernwärme.
