Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage mit sofortiger Mietrendite.
**Überblick** Das Objekt besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. **978,23 m²** auf fünf Etagen und bietet ein vielseitiges Nutzungsspektrum. Dank des bestehenden Mieterbesatzes generiert es vom ersten Tag an kontinuierliche Einnahmen. Die durchdachte Aufteilung in Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für stabile Erträge und langfristige Wertsicherheit.
**Innenbereich** Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Keller sowie eine vermietete Remise im Hinterhof, die zusätzliche Lagerkapazitäten bietet. Ein vorhandener Aufzug gewährleistet die barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen und erhöht den Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende.
**Ausstattung** * Aufzug * Geräumiger Keller * Vermietete Remise im Hinterhof * Teilweiseigentum aufgeteilt für flexible Verwertung
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Prager Straße in Leipzig, einer Lage, die urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtwald und der Park am Völkerschlachtdenkmal sind ebenfalls in der Nähe.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage mit sofortiger Mietrendite.
Überblick Das Objekt besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 978,23 m² auf fünf Etagen und bietet ein vielseitiges Nutzungsspektrum. Dank des bestehenden Mieterbesatzes generiert es vom ersten Tag an kontinuierliche Einnahmen. Die durchdachte Aufteilung in Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für stabile Erträge und langfristige Wertsicherheit.
Innenbereich Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Keller sowie eine vermietete Remise im Hinterhof, die zusätzliche Lagerkapazitäten bietet. Ein vorhandener Aufzug gewährleistet die barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen und erhöht den Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der begehrten Prager Straße in Leipzig, einer Lage, die urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtwald und der Park am Völkerschlachtdenkmal sind ebenfalls in der Nähe.
