Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Leipzig bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Bestandshalter. Mit **8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten** auf insgesamt **720 m² Fläche** stellt es ein attraktives Entwicklungsobjekt dar.
Das Gebäude ist weitgehend leerstehend und unsaniert, was Ihnen die Freiheit gibt, Grundrisse, Ausstattung und Vermietungsstrategie flexibel neu zu gestalten. Die beiden Gewerbeeinheiten sind bereits vermietet und generieren aktuelle **Mieteinnahmen von ca. 2.900 € pro Monat**, was eine solide Basis für Ihre Sanierungspläne bildet.
**Überblick:** * Mehrfamilienhaus mit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten * Gesamtfläche: 720 m² * Denkmalschutz bietet besondere Entwicklungschancen * Flexibilität durch Leerstand für Neuplanung
**Innenausstattung:** * Potenzial zur Schaffung moderner Wohnungen * Historische Bausubstanz als Basis
**Ausstattung:** * Stellplatz vorhanden * 5 Etagen
**Lage:** Das Objekt befindet sich im Leipziger Osten (Volkmarsdorf) an der Eisenbahnstraße. Die Lage profitiert von der **dynamischen Entwicklung Leipzigs** und der **urbanen Infrastruktur** mit guter Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Kombination aus innerstädtischer Lage, Altbaubestand und Entwicklungspotenzial macht diesen Standort besonders attraktiv für Investoren.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 27 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Leipzig bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Bestandshalter. Mit 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 720 m² Fläche stellt es ein attraktives Entwicklungsobjekt dar.
Das Gebäude ist weitgehend leerstehend und unsaniert, was Ihnen die Freiheit gibt, Grundrisse, Ausstattung und Vermietungsstrategie flexibel neu zu gestalten. Die beiden Gewerbeeinheiten sind bereits vermietet und generieren aktuelle Mieteinnahmen von ca. 2.900 € pro Monat, was eine solide Basis für Ihre Sanierungspläne bildet.
Überblick:
Innenausstattung:
Ausstattung:
Lage: Das Objekt befindet sich im Leipziger Osten (Volkmarsdorf) an der Eisenbahnstraße. Die Lage profitiert von der dynamischen Entwicklung Leipzigs und der urbanen Infrastruktur mit guter Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Kombination aus innerstädtischer Lage, Altbaubestand und Entwicklungspotenzial macht diesen Standort besonders attraktiv für Investoren.
