Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses beeindruckende Gründerzeit-Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um 1900 und aufwendig saniert, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage von Leipzig-Reudnitz.
**Überblick** Das repräsentative Objekt vereint historischen Charme mit moderner Energieeffizienz und umfasst 13 hochwertige Wohneinheiten sowie 2 attraktive Gewerbeflächen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 881 m² auf einem 280 m² großen Grundstück stellt es eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
**Innenbereich** Die Liegenschaft wurde zwischen 2018 und 2022 umfassend modernisiert. Alle Wohneinheiten sind mit stilvollen Hochglanzküchen, Parkettböden und modern ausgestatteten Bädern versehen. Das voll unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss bietet zudem viel Nutzfläche.
**Ausstattung** * Energieeffiziente Sanierung mit Energieklasse A * Neue zentrale Flüssiggasheizung * Zweifach verglaste Schallschutzfenster und Sicherheitstüren (RC3) * Glasfaseranschluss bis Juni dieses Jahres * Möglichkeit zum Anbau von Balkonen (positive Anfrage bei der Stadt) * Value-Add-Potenzial durch Aufteilung und Balkonanbau
**Lage** Die 1A-Lage in Leipzig-Reudnitz überzeugt durch Innenstadtnähe, stabile Mieterstrukturen und gute Renditeaussichten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die vielfältigen Nahversorgungs-, Freizeit- und Gastronomieangebote runden das attraktive Profil dieses Standorts ab.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDieses beeindruckende Gründerzeit-Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um 1900 und aufwendig saniert, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage von Leipzig-Reudnitz.
Überblick Das repräsentative Objekt vereint historischen Charme mit moderner Energieeffizienz und umfasst 13 hochwertige Wohneinheiten sowie 2 attraktive Gewerbeflächen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 881 m² auf einem 280 m² großen Grundstück stellt es eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Innenbereich Die Liegenschaft wurde zwischen 2018 und 2022 umfassend modernisiert. Alle Wohneinheiten sind mit stilvollen Hochglanzküchen, Parkettböden und modern ausgestatteten Bädern versehen. Das voll unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss bietet zudem viel Nutzfläche.
Ausstattung
Lage Die 1A-Lage in Leipzig-Reudnitz überzeugt durch Innenstadtnähe, stabile Mieterstrukturen und gute Renditeaussichten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die vielfältigen Nahversorgungs-, Freizeit- und Gastronomieangebote runden das attraktive Profil dieses Standorts ab.
