Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne Wohnungen in historischem Ambiente

Willkommen im Paul-Dost-Haus in Chemnitz Hilbersdorf, wo historischer Charme auf modernen Wohnkomfort trifft. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 stehen mehrere **erstklassige Wohnungen** zur Erstvermietung bereit, die höchsten Qualitätsansprüchen genügen.

**Überblick** Das denkmalgeschützte Gebäude wurde vollständig erneuert und bietet Wohnungen von ca. 53 m² bis 94 m². Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet den Charme der Gründerzeit mit der Effizienz eines Neubaus.

**Innenausstattung** Erleben Sie gehobenen Wohnstandard mit hochwertigen Parkettböden, glatt-weißen Wand- und Deckenflächen sowie einer modernen technischen Infrastruktur. Alle Wohnräume verfügen über Multimedia-Anschlüsse, und Flure sowie Bäder sind mit Einbauleuchten ausgestattet. Eine effiziente **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch stilvolle Kaminöfen. Die Bäder überzeugen mit bodengleichen Regenduschen und eleganten Aufsatzwaschtischen.

**Ausstattungshighlights** * Balkon in jeder Wohnung * Personenaufzug für bequemen Zugang * Kaminöfen für gemütliche Abende * Bodengleiche Regenduschen * Hybridheizungsanlage (Gasbrennwert / Wärmepumpe) für geringe Energiekosten * KfW-Richtlinien für energieeffiziente Baudenkmale erfüllt

**Lage** Das Paul-Dost-Haus befindet sich in Chemnitz Hilbersdorf, an der ruhigeren Klarastraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von sanierten Gründerzeit- und Jugendstilbauten. Einkaufsmöglichkeiten wie das Sachsenallee-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Zeisigwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten ist sehr gut, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet.