Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Einsiedel bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Das Objekt wurde 1930 erbaut und 2013 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in gut sichtbarer Lage an einer frequentierten Hauptstraße und kombiniert laufende Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie ist auf einem ca. 430 m² großen Grundstück gelegen und verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche sowie ca. 98 m² Gewerbefläche.
**Innenbereich** Das Haus umfasst vier Einheiten: zwei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen sind mit großzügigen Tageslichtbädern ausgestattet, die deckenhoch gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist die Eckbadewanne im Dachgeschoss. Die Bäder wurden teilweise 2021 erneuert.
**Ausstattung und Merkmale** - **Umfangreiche Modernisierungen 2002**: Dach, Fassade, Fenster, Türen, Treppenanlage und Bäder erneuert. - **Neue Heizungsanlagen 2021/2025**: Heizung der Wohneinheiten 2021, Heizung der Gewerbeeinheiten 2025. - **Zwei Außenstellplätze** für die Wohnungen. - **Gemeinschaftsgarten** und Kellerräume. - **Jahresnettokaltmiete**: ca. 11.665 €. - **Entwicklungspotenzial**: Eine Gewerbeeinheit ist bezugsfrei.
**Lage** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohn- und Gewerbelage im südlichen Stadtgebiet von Chemnitz-Einsiedel. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken und Banken in maximal 5 Gehminuten gewährleistet. Ein Kindergarten ist vor Ort vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) und die Autobahn ist sehr gut.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano przedwczoraj
Zaktualizowano 29 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Einsiedel bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Überblick Das Objekt wurde 1930 erbaut und 2013 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in gut sichtbarer Lage an einer frequentierten Hauptstraße und kombiniert laufende Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie ist auf einem ca. 430 m² großen Grundstück gelegen und verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche sowie ca. 98 m² Gewerbefläche.
Innenbereich Das Haus umfasst vier Einheiten: zwei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen sind mit großzügigen Tageslichtbädern ausgestattet, die deckenhoch gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist die Eckbadewanne im Dachgeschoss. Die Bäder wurden teilweise 2021 erneuert.
Ausstattung und Merkmale
Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohn- und Gewerbelage im südlichen Stadtgebiet von Chemnitz-Einsiedel. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken und Banken in maximal 5 Gehminuten gewährleistet. Ein Kindergarten ist vor Ort vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) und die Autobahn ist sehr gut.
