Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses repräsentative freistehende Stadtvilla-Ensemble aus dem Jahr 1907 befindet sich in **zentraler Lage** im Stadtkern von Chemnitz und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus historischem Charme und exzellentem Entwicklungspotenzial.
**Überblick** Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. **1.177 m² Nutzfläche**, verteilt auf eine Wohneinheit, sechs Gewerbeeinheiten und weitere Nebenflächen. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand, unterstützt durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen seit 2005.
**Innenbereich** Die hellen und freundlichen Einheiten sind überwiegend mit hochwertigen Parkett- und Teppichböden ausgestattet. Teilweise verfügen sie über Klimaanlagen und Alarmanlagen, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Ein moderner Glasfaseranschluss mit 100 Mbit ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Ca. **1.543 m² Grundstücksfläche** * **14 PKW-Stellplätze** im großzügigen Innenhof * Heizung über Fernwärme * Historisches Gebäude aus dem Jahr **1907** * Insgesamt **13 Einheiten** (1 Wohn-, 6 Gewerbeeinheiten + Nebenflächen)
**Lage** Das Objekt liegt zentral im Stadtkern von Chemnitz, nahe dem Rathaus und Marktplatz. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, der Haupt- und Busbahnhof sind ca. 2 km entfernt. Die Autobahnen A4 und A72 sind in etwa 3 km erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano przedwczoraj
Zaktualizowano 27 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDieses repräsentative freistehende Stadtvilla-Ensemble aus dem Jahr 1907 befindet sich in zentraler Lage im Stadtkern von Chemnitz und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus historischem Charme und exzellentem Entwicklungspotenzial.
Überblick Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 1.177 m² Nutzfläche, verteilt auf eine Wohneinheit, sechs Gewerbeeinheiten und weitere Nebenflächen. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand, unterstützt durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen seit 2005.
Innenbereich Die hellen und freundlichen Einheiten sind überwiegend mit hochwertigen Parkett- und Teppichböden ausgestattet. Teilweise verfügen sie über Klimaanlagen und Alarmanlagen, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Ein moderner Glasfaseranschluss mit 100 Mbit ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt zentral im Stadtkern von Chemnitz, nahe dem Rathaus und Marktplatz. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, der Haupt- und Busbahnhof sind ca. 2 km entfernt. Die Autobahnen A4 und A72 sind in etwa 3 km erreichbar.
