Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort in Sulzbach

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Anwesens (Baujahr 1903) besticht durch ihren großzügigen Schnitt und das eindrucksvolle Ambiente mit hohen Decken. Die Wohnung wurde 1992 umfassend kernsaniert und bietet auf ca. 69,5 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.

**Überblick:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 23 m²) mit angrenzendem Abstellraum, eine große Wohnküche (ca. 16,5 m²) mit Einbauküche und ein helles Wohnzimmer (ca. 16 m²), das über eine stilvolle zweiflügelige Tür zugänglich ist. Ein separates WC und ein separates Wannenbad sowie eine Diele runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Waschraum sowie öffentliche Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude.

**Besonderheiten:** * **Ca. 69,5 m² Wohnfläche** * **Historisches Gebäude (Baujahr 1903), kernsaniert 1992** * **Hohe Decken und stilvolles Ambiente** * **Einbauküche vorhanden** * **Separates WC und Wannenbad** * **Kellerraum inklusive** * **Haustiere nach Absprache willkommen**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Sulzbach/Saar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof Sulzbach) und die Autobahn (A623, A6) ist ausgezeichnet, sodass Saarbrückens Innenstadt oder die Universität schnell erreichbar sind.