Saarbrücken, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Saarbrücken-Güdingen bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** viel Potenzial.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einer Diele, einem separaten Abstellraum und einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum **Balkon** ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Eine geräumige Küche rundet das Raumangebot ab.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 44 m² Wohnfläche * Heller Wohn-/Schlafbereich mit Balkonzugang * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Aufzug vorhanden * Ideal als Kapitalanlage oder für Singles
Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und generiert eine monatliche Kaltmiete von 350,00 € zuzüglich 30,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, was einer Gesamtmieteinnahme von **380,00 € pro Monat** entspricht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 11. Obergeschoss.
Die Lage in Saarbrücken-Güdingen zeichnet sich durch eine **ruhige Wohnlage** und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A620 ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und die umliegenden Regionen. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Saarbrücken-Güdingen bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche viel Potenzial.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einer Diele, einem separaten Abstellraum und einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Eine geräumige Küche rundet das Raumangebot ab.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 350,00 € zuzüglich 30,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, was einer Gesamtmieteinnahme von 380,00 € pro Monat entspricht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 11. Obergeschoss.
Die Lage in Saarbrücken-Güdingen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A620 ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und die umliegenden Regionen. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein.
