Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Sulzbach/Saar – Ihr neues Zuhause!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiven Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Sulzbach/Saar. Mit einer Wohnfläche von **rund 62 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume mit einem schönen Ausblick ins Grüne.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur einladenden Loggia, die zum Entspannen einlädt. Eine separate Küche, ein Duschbad und eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab und bieten kreativen Gestaltungsspielraum.

**Highlights der Immobilie:** * **Zentrale Lage** in Sulzbach/Saar * **Ca. 62 m² Wohnfläche** * **Loggia** mit Blick ins Grüne * **Zwei Personenaufzüge** im Gebäude * **Hausmeisterservice** * Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet und wird durch einen Hausmeisterservice unterstützt. Garagen und Stellplätze stehen hinter dem Gebäude zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in der Sulzbachtalstraße und profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, dem Krankenhaus (Knappschaftsklinikum gegenüberliegend), Apotheken und Restaurants. Der Bahnhof Sulzbach ist nur wenige Minuten entfernt, und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien direkt vor der Tür) sowie die A623 und B51 sind gegeben. Naherholungsgebiete und Radwege sind ebenfalls schnell erreichbar.