Lebach, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lebach bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Das freistehende Gebäude verfügt über zwei Etagen mit jeweils zwei Wohneinheiten. Aktuell stehen drei der vier vermieteten Wohnungen zum Verkauf, was dem Käufer die Mehrheit am Objekt sichert und eine sofortige Mietrendite generiert. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für den Ausbau von zwei weiteren Wohnungen.
**Innenbereich** Die zum Verkauf stehenden Wohnungen variieren in ihrer Größe und Aufteilung: * Erdgeschoss links: ca. 58 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad. * Erdgeschoss rechts: ca. 58 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad. * Obergeschoss rechts: ca. 70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 1.255 EUR zzgl. Nebenkosten, was einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 15.060 EUR entspricht (Stand Mai 2026, Angaben laut Eigentümer).
**Ausstattung** Das Gebäude wurde ab 1988 fortlaufend renoviert, wobei unter anderem Bäder und die Heizungsanlage erneuert wurden. Ein Stellplatz ist vorhanden. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.
**Lage** Lebach im Landkreis Saarlouis ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden (A 8, A 1) und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls gegeben.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lebach bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Überblick Das freistehende Gebäude verfügt über zwei Etagen mit jeweils zwei Wohneinheiten. Aktuell stehen drei der vier vermieteten Wohnungen zum Verkauf, was dem Käufer die Mehrheit am Objekt sichert und eine sofortige Mietrendite generiert. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für den Ausbau von zwei weiteren Wohnungen.
Innenbereich Die zum Verkauf stehenden Wohnungen variieren in ihrer Größe und Aufteilung:
Ausstattung Das Gebäude wurde ab 1988 fortlaufend renoviert, wobei unter anderem Bäder und die Heizungsanlage erneuert wurden. Ein Stellplatz ist vorhanden. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage Lebach im Landkreis Saarlouis ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden (A 8, A 1) und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls gegeben.
