Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Illingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **modernisierte Doppelhaushälfte** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Illingen-Uchtelfangen und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert.

Auf ca. **103 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, ein Esszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet **zwei flexible Zimmer**, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

**Besonderheiten:** * Ca. 103 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (2 Schlafzimmer, 2 flexible Zimmer) * Modernes Badezimmer * Garten mit neu angelegter Terrasse und Überdachung * **Zwei Außenstellplätze** * Umfassend renoviert

Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und den **direkten Zugang zu einem schönen Garten** mit einer neu angelegten, überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Die Lage in Illingen-Uchtelfangen bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B269/A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Grünflächen und Wäldern.