Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Vellmar

Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** bietet auf **95 m²** Wohnfläche viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum **großen Balkon** gewährt. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale**: * **Renoviert** mit Parkettböden und Außenrollos * Großer Balkon * Separater Kellerraum, Dachbodenabteil * Mitbenutzung von Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller * Außenstellplatz vorhanden * Nichtraucherwohnung

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Vellmar-Niedervellmar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie die Nähe zum Bahnhof Vellmar-Niedervellmar ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Kassel. Zahlreiche Grünanlagen und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung ein.