Attraktive Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Seckbach mit Garten

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Seckbach bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlagemöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien und besticht durch ihre ruhige Lage in einer Nebenstraße, unweit von Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als renditestarke Investition.

**Innenbereich** Mit ca. 82 m² Gesamtfläche, davon ca. 39 m² Wohnfläche, verfügt die Einheit über 2 gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen ca. 43 m² Nebenfläche in Form von zwei großzügigen Abstellräumen im Anbau, die über ein eigenes Badezimmer verfügen und vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Gästebereich oder Hobbyraum. Diese Flächen sind nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Modernisierungen** in den letzten 3-4 Jahren * Hochwertiger **Vinylboden** * Neue **Elektrik** * Moderne **Videosprechanlage** * Direkter Zugang zu einem **privaten Innenhofgarten** mit Terrasse und überdachtem Bereich * **Alleiniges Sondernutzungsrecht** am Garten

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Seckbach, mit dem Huthpark und Lohrberg fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ausgezeichnet.