Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Frankfurt am Main, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante, **renovierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55,50 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1974.
Die Wohnung besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und eine vorhandene Einbauküche. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und zum Taunus – perfekt zum Entspannen.
**Ausstattung:** * Balkon mit Blick zum Taunus * Einbauküche * Innenliegendes Bad mit Badewanne * Laminat in den Wohnräumen * Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockenraum * Dachbodenabstellplatz * PKW-Duplex-Stellplatz (zzgl. 10.000 €)
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und guten Wohnlage am Ortsrand von Frankfurt-Berkersheim. Die S-Bahn-Linie S6 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 17 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Die Anbindung an die A 661 ist ebenfalls sehr gut. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Berkersheim, ein Stadtteil mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur, umgeben von Streuobstwiesen, bietet eine hohe Lebensqualität.
**Zustand:** Renoviert und gepflegt.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 26 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Diese charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1974.
Die Wohnung besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und eine vorhandene Einbauküche. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und zum Taunus – perfekt zum Entspannen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und guten Wohnlage am Ortsrand von Frankfurt-Berkersheim. Die S-Bahn-Linie S6 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 17 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Die Anbindung an die A 661 ist ebenfalls sehr gut. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Berkersheim, ein Stadtteil mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur, umgeben von Streuobstwiesen, bietet eine hohe Lebensqualität.
Zustand: Renoviert und gepflegt.