Exklusives Wohnen in Wiesbaden: Ihr neues Zuhause mit KfW-55 Standard

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** in einer gewachsenen Wohnlage von Wiesbaden, umgeben von altem Baumbestand und ruhigen Gärten. Diese Immobilie bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl, das sofort zum Ankommen einlädt.

**Übersicht: ** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem modernen 7-Familienhaus und verfügt über einen schwellenlosen Zugang sowie einen Aufzug, der Sie bequem bis in die Tiefgarage bringt.

**Interieur: ** Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Blick ins Grüne, bieten Raum für Ruhe und Erholung. Der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich durch bodentiefe Fenster auf den ca. 11 m² großen Balkon. Ein **Tageslichtbad mit Badewanne** und ein zusätzliches Gäste-Duschbad sorgen für Komfort. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² ist ein privater Rückzugsort.

**Ausstattung: ** * **Hochwertiger Parkettboden** und Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung) * **KfW-55 Standard** und Energieeffizienzklasse A+ * Vorbereitung für E-Ladestation in der Tiefgarage * Eigener Kellerraum * Barrierefreier und schwellenloser Zugang * Video-Gegensprechanlage

**Lage: ** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage Wiesbadens, die dennoch eine **gute Anbindung** bietet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur.