Exklusives Einfamilienhaus mit Bürofläche in Dieburg

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Dieburg bietet auf ca. **292 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen und die ideale Verbindung von Beruf und Privatleben. Dank eines separaten Eingangs im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie perfekt für Freiberufler, Selbstständige oder das Arbeiten von Zuhause, unterstützt durch eine **zusätzliche separate Bürofläche von ca. 79 m²**.

**Übersicht** Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Großzügige Glasfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

**Interieur** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Sandsteinwand. Im Obergeschoss erwarten Sie eine offene Galerie, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Das Untergeschoss bietet einen Wellnessbereich mit Sauna, ein Gästezimmer, einen Weinkeller und praktische Abstellräume.

**Ausstattung** * Offener Kamin * Wellnessbereich mit Sauna * Geräumiger Weinkeller * Doppelgarage und Außenstellplätze * Große Terrasse und gepflegter Garten mit altem Baumbestand * Gewächshaus * Separate Bürofläche (ca. 79 m²)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Dieburg mit guter Anbindung an die B26. Dieburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer historischen Fußgängerzone sowie vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten.