Wächtersbach, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses freistehende Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Wächtersbach. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **230,30 m²** auf einem ca. **592 m²** großen Grundstück bietet es viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde im Jahr **2005 erbaut** und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Es verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten: eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine weitere 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
**Ausstattungshighlights** umfassen: * Zwei Garagenstellplätze mit direktem Hauszugang * Vier zusätzliche Außenstellplätze * Balkone und Terrassenflächen für entspannte Stunden im Freien * Moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche * Separate Küchen im Erdgeschoss und offene Küchen in den oberen Etagen
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wächtersbach, die eine gute Infrastruktur mit naturnaher Erholung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A 66 und der Bahnhof Wächtersbach bieten exzellente Mobilitätsoptionen.
Das Haus eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit einer konservativ kalkulierten SOLL-Nettorendite von 5,72 %.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDieses freistehende Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Wächtersbach. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230,30 m² auf einem ca. 592 m² großen Grundstück bietet es viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Es verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten: eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine weitere 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Ausstattungshighlights umfassen:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wächtersbach, die eine gute Infrastruktur mit naturnaher Erholung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A 66 und der Bahnhof Wächtersbach bieten exzellente Mobilitätsoptionen.
Das Haus eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit einer konservativ kalkulierten SOLL-Nettorendite von 5,72 %.
