Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Holländische Straße 111, Kassel, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Holländischen Straße, nur einen Steinwurf von der Universität Kassel entfernt.
Die Wohnung wurde **2022 komplett saniert** und bietet auf ca. **24 m²** Wohnfläche ein gemütliches und individuelles Zuhause. Der helle Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück des Apartments und lädt zum Entspannen ein. Eine kleine, aber feine Küchenzeile mit Spüle und Cerankochfeld ist vorhanden.
**Highlights:** * Frisch saniert im Jahr 2022 * Heller Wohn-/Schlafraum mit Balkonzugang * Zentrale Lage nahe der Universität * Gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung * Optional: PKW-Stellplatz anmietbar
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Fenster und der Balkon sind zur ruhigen Hofseite ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Bilder zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung.
Die Lage ist unschlagbar: Nur zwei Straßenbahnhaltestellen vom Campus entfernt und mit schnellem Zugang zur Kasseler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Studenten mit Bürgschaft sind willkommen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 31 lipca 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki.eu: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Holländischen Straße, nur einen Steinwurf von der Universität Kassel entfernt.
Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert und bietet auf ca. 24 m² Wohnfläche ein gemütliches und individuelles Zuhause. Der helle Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück des Apartments und lädt zum Entspannen ein. Eine kleine, aber feine Küchenzeile mit Spüle und Cerankochfeld ist vorhanden.
Highlights:
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Fenster und der Balkon sind zur ruhigen Hofseite ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Bilder zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung.
Die Lage ist unschlagbar: Nur zwei Straßenbahnhaltestellen vom Campus entfernt und mit schnellem Zugang zur Kasseler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Studenten mit Bürgschaft sind willkommen.