Helle Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eilbek sucht Tauschpartner

Diese helle Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eilbek steht im Rahmen eines Wohnungstauschs zur Verfügung und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter Anbindung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links und zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Sie ist Teil eines Tauschangebots, bei dem Möbel und Dekorationsgegenstände ohne zusätzliche Ablöse übernommen werden können. Ein unbefristeter Mietvertrag ist vorhanden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer mit WC. Laut Mietvertrag beträgt die Wohnfläche 36,5 m², die tatsächlich nutzbare Fläche durch Dachschrägen wird auf ca. 50-55 m² geschätzt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wirkt offen und größer als die formale Quadratmeterzahl vermuten lässt.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Ca. 50-55 m²** tatsächlich nutzbare Fläche * **Kellerabteil** vorhanden * Möbel und Dekorationsgegenstände sind Teil des Tauschs * Spezielle Wandfarbe (kann angepasst werden, weiße Wände beim Auszug erforderlich) * Ein maßgefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer verbleibt in der Wohnung

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnquartier in der Maxstraße, Hamburg-Eilbek. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Hauptbahnhof ist in ca. 8-10 Minuten und der Jungfernstieg in ca. 10-12 Minuten erreichbar. Dies kombiniert eine zentrale Erreichbarkeit mit einem ruhigen Wohnumfeld.