Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Bergedorf

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von **87 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und durchdachten Ausbau. Sie verfügt über eine integrierte Einbauküchenzeile mit allen wichtigen Geräten sowie ein stilvolles Voll-/Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Die Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen, während die Böden in den Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Design-Vinylbelag in Holzoptik ausgelegt sind. Küche und Bad sind modern gefliest.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen * Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer * Netzwerkverkabelung und SAT-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer * Außenabstellraum für Fahrräder * **Garage** für 100 EUR/Monat optional anmietbar

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Lohbrügge, nahe dem Lohbrügger Markt und der Hochschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien 332 und 534 sind nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden Sie schnell mit dem Bahnhof Bergedorf. Von dort erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur 20 Minuten mit der S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken finden Sie bequem in den nahegelegenen Einkaufszonen "Alte Holstenstraße" und "Sachsentor".

**Wichtige Informationen:** * **Mindestmietzeit: 2 Jahre** * Keine Haustiere erlaubt * Gas-Brennwertzentralheizung mit Solarunterstützung * Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten