Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter MarciRuhige 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bahrenfeld
Julienstraße 6, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
1342 €
15 €/m²
3
pokoje
92.5
m²
2/2
piętro
3
pokoje
92.5
m²
2/2
piętro
Dobry
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Hamburg
5871 więcej w Hamburg →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:1979
Stan:Dobry
Opis
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **92,5 m²** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie wird aus dem Verwaltungsbestand angeboten und steht ab dem **01.09.2026** zur Anmietung bereit. Ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren ist vereinbart.
**Überblick:*** * Wohnfläche: 92,5 m² * Zimmer: 3 * Verfügbar ab: 01.09.2026 * Kündigungsausschluss: 2 Jahre
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Bahrenfeld, der für seine gute Infrastruktur und seine Nähe zu Grünflächen bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
**Besonderheiten:*** * Ruhige Wohnlage * Guter Schnitt * Angeboten aus Verwaltungsbestand
**Kontakt:*** Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Email-Anfrage an Frau Stubbe unter stubbe@grothschneider.de.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:2 / 2
Ogrzewanie:Gazowe
Udogodnienia
Balkon
Piwnica
Warunki najmu
Dostępne od:1 wrz 2026
Opłaty miesięczne:300 €
Minimalny najem:24 miesiące
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
70/100🚇
0Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
77Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
98Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
77Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
70Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
CKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
65
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
55
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
0
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
40
Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 21 lipca 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
1342 €· 15 €/m²21 lip 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt1342 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Wynajem8 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Jak szukać nieruchomości w wielu krajach UE naraz
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Najlepsze portale z nieruchomościami w Europie (2026)
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny13 min czytania
Gdzie wynajem się opłaca: rentowność najmu w Europie
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje15 min czytania
Gdzie sprzedawca prywatny wystawi nieruchomość w Europie
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki.eu: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci