Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Altona mit Loggia und TG-Stellplatz

Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Altona (Rissen) und bietet auf **103 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde im Jahr **2019 kernsaniert** und überzeugt durch moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer, eine Küche sowie eine **Loggia**.

**Ausstattungs-Highlights:** * Neue Elektrik und Heizkörper * Moderne Boden- und Fliesenbeläge * LAN-Anschlüsse in Wohn- und Kinderzimmer * WLAN-Radio im Badezimmer * Smart-Home-System zur Lichtsteuerung * Alarmanlage für erhöhte Sicherheit * Kellerabstellraum und **Tiefgaragenstellplatz** (inklusive) * Gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller

Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** vermietet.

**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen und naturnahen Stadtteil Rissen, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine **gute Verkehrsanbindung** durch S-Bahn (S1) und Bus ist gegeben. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Klövensteen, das Naturschutzgebiet Falkenstein und die Elbe laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung ist ab dem **01.08.2026** verfügbar und wird mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag mit Indexvereinbarung und einem **Kündigungsausschluss von 12 Monaten** vermietet.