Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Attraktive, vermietete Wohnung in **Hamburg-Osdorf** zu verkaufen, ideal gelegen neben dem ELBE Einkaufszentrum.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **43 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für Kapitalanleger geeignet, da sie bereits vermietet ist und der Mieter langfristig mieten möchte.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, einen Flur und ein Vollbad. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die **offen integrierte Einbauküche** in zeitlosem Weiß fügt sich harmonisch ein. Ein clever abgetrennter Bereich schafft Privatsphäre für einen separaten Schlafplatz. Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine zeitlose Optik.
**Ausstattung** * Ca. **43 m²** Wohnfläche * 1,5 Zimmer * **Balkon** für entspannte Stunden * Offene Einbauküche * Vollbad * Personenaufzug vorhanden * Helle Räume durch große Fensterfront * Jährliche Netto-Mieteinnahmen: **EUR 6.240,00** (ab August 2026) * Monatliches Wohngeld: EUR 270,00 (davon ca. EUR 180,00 umlagefähig)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** in Hamburg-Osdorf, direkt angrenzend an das ELBE Einkaufszentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn A7 ist schnell erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 7 miesięcy temu · 4 wyświetleń
Zaktualizowano 23 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciAttraktive, vermietete Wohnung in Hamburg-Osdorf zu verkaufen, ideal gelegen neben dem ELBE Einkaufszentrum.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für Kapitalanleger geeignet, da sie bereits vermietet ist und der Mieter langfristig mieten möchte.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, einen Flur und ein Vollbad. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die offen integrierte Einbauküche in zeitlosem Weiß fügt sich harmonisch ein. Ein clever abgetrennter Bereich schafft Privatsphäre für einen separaten Schlafplatz. Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine zeitlose Optik.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Hamburg-Osdorf, direkt angrenzend an das ELBE Einkaufszentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn A7 ist schnell erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug.
