Begonienweg 8, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Wandsbek bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Die Wohnung ist **bereits vermietet** und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **8.400 €**, mit einer jährlichen Staffelmiete von 21 €.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten einer wunderschönen Gartenanlage. Sie ist Teil eines etablierten Wohnkomplexes mit zwei Gebäuden, die jeweils über eigene Eingänge, Fahrradräume, Waschküchen und Trockenräume verfügen. Jede Wohneinheit profitiert von einem **eigenen Tiefgaragenstellplatz** und einem Kellerraum.
**Innenausstattung** Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche, Bad und WC mit hellen Fliesen versehen sind. Die **moderne Einbauküche** ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Heißluftbackofen, integrierter Dunstabzugshaube und Spüle. Das Vollbad und das separate WC überzeugen durch ihre helle Gestaltung und hochwertige, zartgraue Sanitärkeramik.
**Ausstattung** - Westbalkon für entspannte Stunden - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Waschküche und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung - Fahrradraum - Fußböden: Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC - Heizkörper
**Lage** Der Begonienweg in Wandsbek ist eine **absolut ruhige Wohnlage**, umgeben von Grünflächen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Straßburger Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Wandsbek Markt mit dem Einkaufszentrum Quarree sowie zum Hamburger Hauptbahnhof (ca. 15 Minuten Fahrzeit).
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
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Zaktualizowano 28 sierpnia 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wandsbek bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 8.400 €, mit einer jährlichen Staffelmiete von 21 €.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten einer wunderschönen Gartenanlage. Sie ist Teil eines etablierten Wohnkomplexes mit zwei Gebäuden, die jeweils über eigene Eingänge, Fahrradräume, Waschküchen und Trockenräume verfügen. Jede Wohneinheit profitiert von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum.
Innenausstattung Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche, Bad und WC mit hellen Fliesen versehen sind. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Heißluftbackofen, integrierter Dunstabzugshaube und Spüle. Das Vollbad und das separate WC überzeugen durch ihre helle Gestaltung und hochwertige, zartgraue Sanitärkeramik.
Ausstattung
Lage Der Begonienweg in Wandsbek ist eine absolut ruhige Wohnlage, umgeben von Grünflächen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Straßburger Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Wandsbek Markt mit dem Einkaufszentrum Quarree sowie zum Hamburger Hauptbahnhof (ca. 15 Minuten Fahrzeit).
