Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde 1965 erbaut und bietet auf ca. **35,87 m² Wohnfläche** eine funktionale Aufteilung. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine integrierte Schlafnische und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Kochnische bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten. Ein Wannenbad und ein praktischer Flur mit Abstellschrank vervollständigen das Raumangebot.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 35,87 m² Wohnfläche * Balkon * Separate Kochnische * Wannenbad * Kellerraum * Vermietet (Nettokaltmiete: 550,00 €/Monat)
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von 550,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 276,40 Euro.
Die Lage in Sasel zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie der "Nahkauf", sind fußläufig erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und die S-Bahn-Station Poppenbüttel (S1) sind nur etwa 1 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Alsterredder" (Linie 276) optimal. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Hennebergpark und der Hohe Buchenpark laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 dni temu
Zaktualizowano 27 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDiese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde 1965 erbaut und bietet auf ca. 35,87 m² Wohnfläche eine funktionale Aufteilung. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine integrierte Schlafnische und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Kochnische bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten. Ein Wannenbad und ein praktischer Flur mit Abstellschrank vervollständigen das Raumangebot.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von 550,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 276,40 Euro.
Die Lage in Sasel zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie der "Nahkauf", sind fußläufig erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und die S-Bahn-Station Poppenbüttel (S1) sind nur etwa 1 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Alsterredder" (Linie 276) optimal. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Hennebergpark und der Hohe Buchenpark laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
