Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese **hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der begehrten Hamburger HafenCity.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Sie wurde im Jahr **2012 erbaut** und überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer **offenen, hochwertigen Einbauküche** und Echtholzparkett. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** - **Echtholzparkett** und Fußbodenheizung - Moderne Badausstattung - **Großzügige Loggia** (ca. 6,55 m²) mit flexiblen Schiebeelementen - Aufzug - **Energieeffizienzklasse B** (HafenCity Goldstandard) - Gemeinschaftswohnung für Gäste oder Anlässe - **Stellplatz in der Tiefgarage** (separat zu erwerben)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Hamburger HafenCity, zwischen Speicherstadt und Elbe. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4) ist hervorragend, und die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 dni temu
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Dwanaście krajów Europy w rankingu na emeryturę: ceny mieszkań, koszty życia, bezpieczeństwo i opieka zdrowotna, z danymi Seeki.eu z sierpnia 2026.
Peter MarciDiese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der begehrten Hamburger HafenCity.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Sie wurde im Jahr 2012 erbaut und überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage.
Innenbereich Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche und Echtholzparkett. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Hamburger HafenCity, zwischen Speicherstadt und Elbe. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4) ist hervorragend, und die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar.
