Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Blankenese, erwartet Sie diese charmante, weitgehend modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihren **außergewöhnlichen Elbblick** und zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Überblick** Diese Immobilie bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine **erstklassige Wohnlage** im Herzen von Blankenese. Sie ist ideal für alle, die den besonderen Charme dieses Stadtteils schätzen und eine hohe Lebensqualität suchen.
**Interieur** Der großzügige Wohnraum lässt sich flexibel in Wohn- und Schlafbereiche gliedern und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Das modernisierte Badezimmer (2021) und die hochwertige Nolte Einbauküche (2022) mit Blick ins Grüne unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Auch Flur, Bodenbeläge und Innentüren wurden 2022 erneuert.
**Ausstattung** * **Großzügiger Westbalkon (ca. 9 m²)** mit beeindruckendem Blick auf die Elbe und das Treppenviertel * Geräumiger Kellerraum mit separatem Hobbybereich * Gaszentralheizung (2003) * Kleine, feine Eigentümergemeinschaft
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Straßen Blankeneses, nahe dem Ortskern, dem historischen Treppenviertel und der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der Wochenmarkt sowie der Elbstrand sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Baurs Park und der Hirschpark laden zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Blankenese) ist gegeben.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 dni temu
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciIn einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Blankenese, erwartet Sie diese charmante, weitgehend modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Elbblick und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Überblick Diese Immobilie bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine erstklassige Wohnlage im Herzen von Blankenese. Sie ist ideal für alle, die den besonderen Charme dieses Stadtteils schätzen und eine hohe Lebensqualität suchen.
Interieur Der großzügige Wohnraum lässt sich flexibel in Wohn- und Schlafbereiche gliedern und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Das modernisierte Badezimmer (2021) und die hochwertige Nolte Einbauküche (2022) mit Blick ins Grüne unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Auch Flur, Bodenbeläge und Innentüren wurden 2022 erneuert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Straßen Blankeneses, nahe dem Ortskern, dem historischen Treppenviertel und der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der Wochenmarkt sowie der Elbstrand sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Baurs Park und der Hirschpark laden zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Blankenese) ist gegeben.
