Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. **73,8 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Ein **Süd-Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Highlights der Wohnung:** * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **Ca. 73,8 m² Wohnfläche** * **Süd-Balkon** * **Baujahr 2000** * **Energieeffizienzklasse D** * **Tiefgarage vorhanden**
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor und weist einen Endenergieverbrauch von 108,0 kWh/(m²*a) aus.
Die Lage in Jenfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Jenfelder Einkaufszentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die schnelle Verbindungen zum U-Bahnhof Wandsbek Markt und zum Regionalbahnhof Hamburg-Tonndorf bietet. Auch die Hamburger Innenstadt ist gut erreichbar. Für Erholung sorgt der nahegelegene Öjendorfer Park. Die Autobahn A24 ist ebenfalls schnell erreicht.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 dni temu
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Dwanaście krajów Europy w rankingu na emeryturę: ceny mieszkań, koszty życia, bezpieczeństwo i opieka zdrowotna, z danymi Seeki.eu z sierpnia 2026.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 73,8 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Ein Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor und weist einen Endenergieverbrauch von 108,0 kWh/(m²*a) aus.
Die Lage in Jenfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Jenfelder Einkaufszentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die schnelle Verbindungen zum U-Bahnhof Wandsbek Markt und zum Regionalbahnhof Hamburg-Tonndorf bietet. Auch die Hamburger Innenstadt ist gut erreichbar. Für Erholung sorgt der nahegelegene Öjendorfer Park. Die Autobahn A24 ist ebenfalls schnell erreicht.
