Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Borgfelde bietet eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, ergänzt durch zwei weitere im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung ist seit Juni 2023 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 601,00 € monatlich.
**Innenbereich** Die Wohnung ist als 2+1 Disposition ausgewiesen und bietet auf ca. 58,4 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, die Warmwasserversorgung dezentral.
**Ausstattung** * West-Balkon * Grundstücksfläche: ca. 562 m² * Anzahl Balkone: 1 * 5 Etagen im Gebäude * Grundleitungen und Strangsanierung Anfang 2024 erneuert * Frischwasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Hamburg-Borgfelde, einer ruhigen Anliegerstraße. Die U-Bahnstation "Berliner Tor" ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur B5 und zur Bürgerweide gewährleistet zudem eine optimale überregionale Verkehrsanbindung.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Borgfelde bietet eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, ergänzt durch zwei weitere im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung ist seit Juni 2023 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 601,00 € monatlich.
Innenbereich Die Wohnung ist als 2+1 Disposition ausgewiesen und bietet auf ca. 58,4 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, die Warmwasserversorgung dezentral.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Hamburg-Borgfelde, einer ruhigen Anliegerstraße. Die U-Bahnstation "Berliner Tor" ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur B5 und zur Bürgerweide gewährleistet zudem eine optimale überregionale Verkehrsanbindung.
