Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine klare und funktionale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1936** und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Vorzügen eines der gefragtesten Viertel Hamburgs.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein **Balkon** erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Küchenbereich. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber auf Wunsch frei übergeben werden.
**Ausstattung** * Eigener Kellerabteil * Zusätzlicher Dachbodenraum * Balkon * Abstellraum in der Wohnung
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude (22299), einer wertstabilen und zentralen Wohnlage. Der Winterhuder Marktplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Außenalster und der Stadtpark laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Lattenkamp und diverse Buslinien hervorragend.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine klare und funktionale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Vorzügen eines der gefragtesten Viertel Hamburgs.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Küchenbereich. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber auf Wunsch frei übergeben werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude (22299), einer wertstabilen und zentralen Wohnlage. Der Winterhuder Marktplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Außenalster und der Stadtpark laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Lattenkamp und diverse Buslinien hervorragend.
