Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und einen schönen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer **Kellerraum** und ein **PKW-Stellplatz** runden das Angebot ab.
Das Innere der Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas/Wärmepumpe Hybrid-Anlage, was für eine effiziente Versorgung sorgt. Die Wohnung wurde **energetisch saniert**, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Eigener PKW-Stellplatz * Moderne Gas/Wärmepumpe Hybrid-Heizung * Energetisch saniert * Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer
Die Lage in einem gefragten Wohngebiet im Hamburger Nordosten überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Grünflächen in der Umgebung bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDiese charmante Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Innere der Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas/Wärmepumpe Hybrid-Anlage, was für eine effiziente Versorgung sorgt. Die Wohnung wurde energetisch saniert, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
Besondere Merkmale:
Die Lage in einem gefragten Wohngebiet im Hamburger Nordosten überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Grünflächen in der Umgebung bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.
