Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre **sehr gute Lage** mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Sie befindet sich in direkter Nähe zur Alsterkrugchaussee und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Flughafens, was sie besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht.
**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **64,4 m²** und einer **2+1-Aufteilung** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie ist ideal für alle, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Schaffen Sie sich hier Ihr persönliches Traumzuhause.
**Ausstattung** * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Lage in einem 3-stöckigen Gebäude * Individuelle Modernisierungsmöglichkeiten
**Lage** Fuhlsbüttel bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer nahegelegenen U-Bahn-Station, ist ausgezeichnet. Zudem laden Grünflächen und die Alsterläufe zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Eine **nachgefragte Wohnlage** mit stabiler Wohnqualität im Hamburger Norden.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Lage mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Sie befindet sich in direkter Nähe zur Alsterkrugchaussee und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Flughafens, was sie besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Interieur Mit einer Wohnfläche von 64,4 m² und einer 2+1-Aufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie ist ideal für alle, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Schaffen Sie sich hier Ihr persönliches Traumzuhause.
Ausstattung
Lage Fuhlsbüttel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer nahegelegenen U-Bahn-Station, ist ausgezeichnet. Zudem laden Grünflächen und die Alsterläufe zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Eine nachgefragte Wohnlage mit stabiler Wohnqualität im Hamburger Norden.
