Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1976** bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf.
**Überblick** Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Renditeobjekt. Mit einer Wohnfläche von ca. **53 m²** überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Vollbad umfasst.
**Innenbereich** Im Jahr **2023** wurde die Wohnung umfassend renoviert. Moderne Vinylböden in Holzoptik sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist gut erhalten und voll ausgestattet. Das innenliegende Vollbad ist funktionsfähig und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.
**Ausstattung** * Ca. **53 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Separate Küche mit Einbauküche (2017) * Innenliegendes Vollbad * Balkon * Eigener Kellerraum * Umfassend renoviert **2023** * Zentralheizung (Öl) mit geplanter Umrüstung auf **Wärmepumpe**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße in Eppendorf, einem der attraktivsten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 20, 25) sind fußläufig erreichbar. Parks und die Alster bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und das renommierte UKE sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Dwanaście krajów Europy w rankingu na emeryturę: ceny mieszkań, koszty życia, bezpieczeństwo i opieka zdrowotna, z danymi Seeki.eu z sierpnia 2026.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf.
Überblick Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Renditeobjekt. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Vollbad umfasst.
Innenbereich Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Moderne Vinylböden in Holzoptik sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist gut erhalten und voll ausgestattet. Das innenliegende Vollbad ist funktionsfähig und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße in Eppendorf, einem der attraktivsten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 20, 25) sind fußläufig erreichbar. Parks und die Alster bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und das renommierte UKE sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
