Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus den Jahren 2018/2019 in gefragter Lage von Hamburg-Eimsbüttel.
**Überblick** Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **89,37 m²** bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause oder eine hervorragende Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnung ist derzeit für 1.270 € netto kalt pro Monat vermietet.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre klare Grundrissgestaltung und ein angenehmes Raumgefühl. Die Zimmer sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** * Baujahr 2018/2019 * Ca. 89,37 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2. Obergeschoss * Attraktive Mieteinnahmen
**Lage** Die Immobilie liegt zentral im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel (Stellingen), der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem Ausgleich und Erholung.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus den Jahren 2018/2019 in gefragter Lage von Hamburg-Eimsbüttel.
Überblick Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89,37 m² bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause oder eine hervorragende Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnung ist derzeit für 1.270 € netto kalt pro Monat vermietet.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre klare Grundrissgestaltung und ein angenehmes Raumgefühl. Die Zimmer sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel (Stellingen), der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem Ausgleich und Erholung.
