Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. **77 m²** vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich mit geringem Aufwand ein **drittes Zimmer** realisieren, ideal für Familien oder Homeoffice.
Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **Südbalkon**, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht die unkomplizierte Schaffung eines zusätzlichen Zimmers.
- **2 Zimmer (flexibel erweiterbar auf 3)** - Ca. **77 m²** Wohnfläche - Balkon mit Südausrichtung - Separate Küche mit Einbauküche - Kellerraum vorhanden - Monatliches Hausgeld: **€ 294,-** (inkl. Rücklagenzuführung)
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Hamburg-Wandsbek. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Hier wohnen Sie ruhig und doch stadtnah mit allen Annehmlichkeiten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu · 3 wyświetleń
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 77 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich mit geringem Aufwand ein drittes Zimmer realisieren, ideal für Familien oder Homeoffice.
Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht die unkomplizierte Schaffung eines zusätzlichen Zimmers.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Hamburg-Wandsbek. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Hier wohnen Sie ruhig und doch stadtnah mit allen Annehmlichkeiten.
