Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, gelegen in der begehrten Hamburger Wohnlage Eimsbüttel.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit **hohen Decken, Stuck und Fischgrätparkett**. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Die großzügige Küche mit angrenzendem Abstellraum bietet viel Platz. Ein separater Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum **geräumigen Balkon** zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, die sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen und somit auch für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf perfekt sind. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Badezimmer**, die für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag sorgen. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
* **Wohnfläche**: ca. 88,1 m² * **Zimmer**: 4 * **Balkon**: Ja * **Bäder**: 2 * **Keller**: Ja * **Zustand**: Gepflegt, altersentsprechend mit Potenzial für Renovierungen * **Heizungsart**: Nicht spezifiziert * **Energieausweis**: Nicht spezifiziert
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Harvestehude, einer der elegantesten Wohngegenden Hamburgs. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Grindelpark und der Außenalster sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bildungseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Dieses Objekt vereint urbanen Komfort mit hanseatischer Eleganz und naturnaher Lebensqualität.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 13 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, gelegen in der begehrten Hamburger Wohnlage Eimsbüttel.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, Stuck und Fischgrätparkett. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Die großzügige Küche mit angrenzendem Abstellraum bietet viel Platz. Ein separater Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen und somit auch für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf perfekt sind. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag sorgen. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Harvestehude, einer der elegantesten Wohngegenden Hamburgs. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Grindelpark und der Außenalster sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bildungseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Dieses Objekt vereint urbanen Komfort mit hanseatischer Eleganz und naturnaher Lebensqualität.
