Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs!
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss des beliebten Stadtteils Winterhude bietet auf **42,7 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Küche ist separat und bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Das **neu gestaltete Badezimmer** überzeugt mit stilvollem Design, bodentiefer Dusche und modernen schwarzen Armaturen.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage geeignet. Die Fenster wurden 2009 erneuert und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss**.
**Besonderheiten:** * Balkon mit Grünblick * Separater Küchenbereich * Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche * Fenster (2009) und Gasheizung (2018) auf aktuellem Stand * Attraktive Lage in Winterhude
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Winterhude, einem der exklusivsten Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zum weitläufigen Stadtpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur mit der U-Bahn-Station "Sierichstraße" (U3) und zahlreichen Buslinien sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Ein breites Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Dwanaście krajów Europy w rankingu na emeryturę: ceny mieszkań, koszty życia, bezpieczeństwo i opieka zdrowotna, z danymi Seeki.eu z sierpnia 2026.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des beliebten Stadtteils Winterhude bietet auf 42,7 m² eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Küche ist separat und bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit stilvollem Design, bodentiefer Dusche und modernen schwarzen Armaturen.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage geeignet. Die Fenster wurden 2009 erneuert und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Winterhude, einem der exklusivsten Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zum weitläufigen Stadtpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur mit der U-Bahn-Station "Sierichstraße" (U3) und zahlreichen Buslinien sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Ein breites Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
