Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg: Sofortige Mieteinnahmen sichern!

Diese charmante, vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit planbaren Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert, inklusive neuer Elektrik, eines modernen Badezimmers und einer zeitgemäßen Küche.

Das Besondere an diesem Angebot ist die vertraglich vereinbarte Mietsteigerung: Die aktuelle Nettokaltmiete von 570 € pro Monat erhöht sich jährlich um 10 €, was für langfristig steigende und kalkulierbare Einnahmen sorgt.

**Objektübersicht** * **Wohnfläche:** ca. 45 m² * **Zimmer:** 1 * **Baujahr:** 1974 (Wärmegedämmt 2020) * **Zustand:** Sehr gut (umfassend saniert 2024) * **Mieteinnahmen:** Aktuell 570 €/Monat (mit jährlicher Steigerung)

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Sanierung. Alle wichtigen Komponenten wie Elektrik, Bad und Küche wurden erneuert und entsprechen dem neuesten Standard. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist ein weiteres Highlight und steigert die Attraktivität für Mieter.

**Ausstattung** * Südterrasse * Kellerabteil * Gemeinschaftswaschküche * Wärmedämmung (2020)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Cuxhavener Straße im beliebten Stadtteil Harburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen zur Hamburger Innenstadt über den Harburger Bahnhof. Die Nähe zur Technischen Universität und zu wichtigen Arbeitgebern macht die Lage besonders attraktiv für Mieter.