Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser frisch renovierten Maisonette-Wohnung im Herzen von Altona, gelegen im malerischen Treppenviertel mit direktem Elbblick. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte L-Form und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Diese charmante Maisonette wurde frisch renoviert und bietet eine hervorragende Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Sie kombiniert großzügige Wohnflächen mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Elbe und das historische Treppenviertel. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Altona.
**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 40 m² große, L-förmige Wohnzimmer mit einem Panoramafenster, das Südausrichtung und Elbblick bietet. Eine weitere Gaube gewährt einen faszinierenden Blick nach Westen. Das ca. 25 m² große Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über ein Panoramafenster mit Traumblick auf Elbe und Treppenviertel. Die ca. 15,5 m² große Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Abstellkammer sowie Zugang zu einem Balkon mit Ostausrichtung, der morgens bis nachmittags Sonne bietet. Das weiße Duschbad ist mit einem Fenster versehen. Edles Stäbchenparkett ziert die Böden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Eine interne Treppe führt von Wohnzimmer in das ca. 27 m² große Dachgeschoss, das die Wohnfläche erweitert und ebenfalls Elbblick bietet.
**Ausstattung:** * Frisch renoviert * **3 Zimmer Maisonette** * Ca. **110 m² Wohnfläche** * **Elbblick** und Blick ins Treppenviertel * **Panoramafenster** * Balkon mit Ostausrichtung * Voll ausgestattete Einbauküche * **Stäbchenparkett** * Duschbad mit Fenster * Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss * Stellplatz im Carport möglich
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle Krögers Treppe/Fischerhaus. Von dort erreichen Sie den S-Bahnhof Blankenese in nur 10 Minuten mit der Linie 488. Von Blankenese sind es nur 15 Minuten mit der S-Bahn zum DESY und 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Ortskern Blankenese mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Elbe und das malerische Treppenviertel sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
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Zaktualizowano 20 sierpnia 2026
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Überblick: Diese charmante Maisonette wurde frisch renoviert und bietet eine hervorragende Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Sie kombiniert großzügige Wohnflächen mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Elbe und das historische Treppenviertel. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Altona.
Interieur: Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 40 m² große, L-förmige Wohnzimmer mit einem Panoramafenster, das Südausrichtung und Elbblick bietet. Eine weitere Gaube gewährt einen faszinierenden Blick nach Westen. Das ca. 25 m² große Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über ein Panoramafenster mit Traumblick auf Elbe und Treppenviertel. Die ca. 15,5 m² große Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Abstellkammer sowie Zugang zu einem Balkon mit Ostausrichtung, der morgens bis nachmittags Sonne bietet. Das weiße Duschbad ist mit einem Fenster versehen. Edles Stäbchenparkett ziert die Böden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Eine interne Treppe führt von Wohnzimmer in das ca. 27 m² große Dachgeschoss, das die Wohnfläche erweitert und ebenfalls Elbblick bietet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle Krögers Treppe/Fischerhaus. Von dort erreichen Sie den S-Bahnhof Blankenese in nur 10 Minuten mit der Linie 488. Von Blankenese sind es nur 15 Minuten mit der S-Bahn zum DESY und 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Ortskern Blankenese mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Elbe und das malerische Treppenviertel sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.