Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Barmbek-Süd.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 28 Einheiten, verteilt auf fünf Etagen. Sie präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
**Besonderheiten:** * Eigener Kellerabteil * Gemeinschaftliche Fahrradüberdachung * Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung im Duschbad * Monatliches Wohngeld ca. 195 € (davon ca. 105 € umlagefähig) * Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 29.235,06 € * Freie Lieferung der Wohnung ab 01.12.2026 möglich
Die Wohnung überzeugt durch ihre **attraktive Lage** in einem beliebten Stadtteil Hamburgs. Das Quartier bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen sowie S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens gewährleisten. Grünflächen und der Stadtpark laden zur Erholung ein.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Barmbek-Süd.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 28 Einheiten, verteilt auf fünf Etagen. Sie präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Besonderheiten:
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem beliebten Stadtteil Hamburgs. Das Quartier bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen sowie S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens gewährleisten. Grünflächen und der Stadtpark laden zur Erholung ein.
