Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die 1996 in einem charmanten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1900 ausgebaut wurde. Auf ca. 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss, der Loft-Charakter mit Penthouse-Flair vereint.
**Offener Wohnbereich mit Holzbalken und Loggia** Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich, der nahtlos in die **offene Einbauküche** übergeht. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein geräumiges Vollbad mit separater Dusche rundet das Interieur ab.
**Schlafbereich und Loggia** Der Schlafbereich ist ruhig gelegen und bietet direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Von hier genießen Sie einen **schönen Weitblick** in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Dank eines separaten Zugangs besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen.
**Umfassende Sanierung und Lage** Die Wohnung profitierte von einer **umfassenden energetischen Sanierung**, bei der unter anderem das Dach, die Dachfenster und die Loggia-Fensterfront erneuert wurden. **Alle Sanierungskosten wurden bereits beglichen**, was einen besonderen Vorteil für Käufer darstellt. Die Wohnung befindet sich in **begehrter und zentraler Lage** von Hamburg-Eppendorf, mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.
**Highlights:** * Ca. 99 m² Wohnfläche * Offener Loft-Grundriss mit Holzbalken * West-Loggia mit Weitblick * Umfangreich saniert (Kosten vom Verkäufer getragen) * Zentrale Lage in Hamburg-Eppendorf
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
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Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
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Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die 1996 in einem charmanten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1900 ausgebaut wurde. Auf ca. 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss, der Loft-Charakter mit Penthouse-Flair vereint.
Offener Wohnbereich mit Holzbalken und Loggia Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich, der nahtlos in die offene Einbauküche übergeht. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein geräumiges Vollbad mit separater Dusche rundet das Interieur ab.
Schlafbereich und Loggia Der Schlafbereich ist ruhig gelegen und bietet direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Von hier genießen Sie einen schönen Weitblick in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Dank eines separaten Zugangs besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen.
Umfassende Sanierung und Lage Die Wohnung profitierte von einer umfassenden energetischen Sanierung, bei der unter anderem das Dach, die Dachfenster und die Loggia-Fensterfront erneuert wurden. Alle Sanierungskosten wurden bereits beglichen, was einen besonderen Vorteil für Käufer darstellt. Die Wohnung befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Hamburg-Eppendorf, mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.
Highlights:
