Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in **Hamburg-Bramfeld** bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Das Objekt, bestehend aus zwei Bauabschnitten (Ende 1960er und Ende 1980er Jahre), präsentiert sich in solider Klinkerbauweise. Es kombiniert **16 Wohnungen** mit Gewerbeflächen und verfügt über eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen sowie 7 Außenstellplätze. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.540 m², davon 622 m² Wohnfläche und 918 m² Gewerbefläche.
**Innenbereich** Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von ca. 31 m² bis 64 m². Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Ladeneinheiten, während die oberen Etagen Büros beherbergen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Ebenen.
**Ausstattung und Merkmale** - Solide Klinkerbauweise - Personenaufzug - Tiefgarage mit 36 Stellplätzen - 7 Außenstellplätze - Umfassende Modernisierungen in den letzten Jahren (Betonsanierung, Heizungs- und Elektroanlagen, Brandschutz) - Beheizung über Erdgas (zentral und dezentral)
**Lage** Das Gebäude befindet sich in einer gut sichtbaren und stark frequentierten Lage in **Hamburg-Bramfeld**. Der Stadtteil bietet eine vielseitige Struktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Gewerbe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit direkten Busverbindungen zu U- und S-Bahn-Linien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Bramfeld bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Überblick Das Objekt, bestehend aus zwei Bauabschnitten (Ende 1960er und Ende 1980er Jahre), präsentiert sich in solider Klinkerbauweise. Es kombiniert 16 Wohnungen mit Gewerbeflächen und verfügt über eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen sowie 7 Außenstellplätze. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.540 m², davon 622 m² Wohnfläche und 918 m² Gewerbefläche.
Innenbereich Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von ca. 31 m² bis 64 m². Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Ladeneinheiten, während die oberen Etagen Büros beherbergen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Ebenen.
Ausstattung und Merkmale
Lage Das Gebäude befindet sich in einer gut sichtbaren und stark frequentierten Lage in Hamburg-Bramfeld. Der Stadtteil bietet eine vielseitige Struktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Gewerbe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit direkten Busverbindungen zu U- und S-Bahn-Linien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
