Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus in Bergedorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ensemble, dessen Ursprung im Jahr **1937** in massiver Bauweise errichtet wurde, wurde über die Jahre sukzessive erweitert. Die Erweiterungen des Wohnhauses erfolgten 1953 und 1960, während ein Anbau als Betriebsgebäude im Jahr 1980/81 genehmigt wurde. Werkstatt und Halle wurden 1968 bzw. 1990 errichtet.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m², ergänzt durch ca. 271 m² Bürofläche. Hinzu kommen ca. 275 m² Hallenfläche (Erd- und Obergeschoss), ca. 45 m² Kellerfläche und ca. 355 m² Nutzfläche auf dem Hof. Der Spitzboden dient als Abstellfläche.
* **Massive Bauweise** * **Ca. 122 m² Wohnfläche** * **Ca. 271 m² Bürofläche** * **Ca. 275 m² Hallenfläche** * **Ca. 355 m² Hofnutzfläche** * Gepflegter Zustand
Die Lage in Kirchwerder, einem historisch gewachsenen Stadtteil im Osten Hamburgs, besticht durch seinen ländlichen Charakter und die Nähe zur Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen befinden sich im Ort oder im nahegelegenen Bergedorf. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt über die A25 sind gegeben.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDieses interessante Wohn- und Geschäftshaus in Bergedorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ensemble, dessen Ursprung im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtet wurde, wurde über die Jahre sukzessive erweitert. Die Erweiterungen des Wohnhauses erfolgten 1953 und 1960, während ein Anbau als Betriebsgebäude im Jahr 1980/81 genehmigt wurde. Werkstatt und Halle wurden 1968 bzw. 1990 errichtet.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m², ergänzt durch ca. 271 m² Bürofläche. Hinzu kommen ca. 275 m² Hallenfläche (Erd- und Obergeschoss), ca. 45 m² Kellerfläche und ca. 355 m² Nutzfläche auf dem Hof. Der Spitzboden dient als Abstellfläche.
Die Lage in Kirchwerder, einem historisch gewachsenen Stadtteil im Osten Hamburgs, besticht durch seinen ländlichen Charakter und die Nähe zur Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen befinden sich im Ort oder im nahegelegenen Bergedorf. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt über die A25 sind gegeben.
